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45.000 €
  • Referencia
    P2030
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Piso en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas

49.000 €
  • Referencia
    P3010
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    87 mts

Piso en Tomelloso - Zona Centro

53.000 €
  • Referencia
    P2003
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Planta baja en Tomelloso - Zona Calle doña crisanta

55.000 €
  • Referencia
    P2032
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    70 mts

Piso en Tomelloso - Zona Centro

57.000 €
  • Referencia
    P2017
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    75 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle socuellamos

65.000 €
  • Referencia
    p2060
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Piso en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas

67.900 €
  • Referencia
    P429
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle doña crisanta

94.000 €
  • Referencia
    P3078
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    95 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle don victor peñasco

99.000 €
  • Referencia
    S125
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    mts

Solar en Tomelloso situado en la zona de Centro

105.000 €
  • Referencia
    P2033
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    99 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle socuellamos

135.000 €
  • Referencia
    C1023
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    430 mts

Casa en Tomelloso - Zona Calle socuellamos

147.000 €
  • Referencia
    CCA7
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    700 mts

Casa en Alcazar de San Juan - Zona CINCO CASAS

170.000 €
  • Referencia
    C407
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    265 mts

Casa en Tomelloso - Zona Avda. juan carlos i

240.000 €
  • Referencia
    C1071
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    280 mts

Chalet en Tomelloso - Zona Calle oriente

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    Venta 66.000 €  
    • Referencia
      C2077
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      2
    • Superficie
      156 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Calle manterola, Superficie Construida 156m2, 90m2, 1 Baño.

    Venta 52.000 €  
    • Referencia
      C1075
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      100 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Calle principe alfonso, Superficie Construida 100m2, 116m2, 2 Habitaciones, 1...

    415.000 € - 1.500 €/mes  
    • Referencia
      L167
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      2
    • Superficie
      681 mts

    Local comercial en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas, Superficie Construida 681m2, 715m2.

    Venta 45.000 €  
    • Referencia
      P2021
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      70 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Avda. juan carlos i, Superficie Construida 70m2, 70m2, 2 Habitaciones, 1...

    Venta 39.000 €  
    • Referencia
      AJ25
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      73 mts

    Piso en Alcazar de San Juan - Zona Centro, Superficie Construida 73m2, 96m2, 3 Habitaciones, 1...

    Venta 96.204 €  
    • Referencia
      AJ24
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      104 mts

    Adosado en Alcazar de San Juan - Zona Centro, Superficie Construida 104m2, 90m2, 2 Habitaciones, 2...

    Venta 44.600 €  
    • Referencia
      AJ11
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      149 mts

    Piso en Alcazar de San Juan - Zona Centro, Superficie Construida 149m2, 115m2, 3 Habitaciones, 1...

    Venta 99.000 €  
    • Referencia
      S125
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      0
    • Superficie
      0 mts

    Solar en Tomelloso situado en la zona de Centro, 220m2.

    Venta 73.000 €  
    • Referencia
      AJ23
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      95 mts

    Piso en Alcazar de San Juan - Zona Centro, Superficie Construida 95m2, 95m2, 3 Habitaciones, 1...

    Venta 672.000 €  
    • Referencia
      S1042
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      0
    • Superficie
      100 mts

    Finca rústica en Tomelloso - Zona Ctra. pedro muñoz, Superficie Construida 100m2, 180000m2.

    Venta 57.000 €  
    • Referencia
      P2017
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      75 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Calle socuellamos, Superficie Construida 75m2, 75m2, 2 Habitaciones, 1...

    Venta 99.000 €  
    • Referencia
      C405
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      173 mts

    Adosado en Tomelloso - Zona calle La Paz, Superficie Construida 173m2, 122m2, 4 Habitaciones, 2 Baños.

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    DESPACHO DE ABOGADOS NOVILLO & NAVARRO

    ARANCHA NOVILLO NAVARRO (Abogada de Inmobiliaria Mi Primer Plano)
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    2020-03-13
    La nueva ley hipotecaria ha llegado con un nuevo objetivo: aumentar en todo momento la transparencia tanto para consumidores como para entidades financieras y así evitar, cláusulas abusivas que perjudiquen al consumidor. Los bancos están obligados a enviar una documentación muy completa a los clientes para que puedan revisar con un notario todas las cláusulas del contrato y solventar las posibles dudas que tenga del contenido. Según establece la normativa, el consumidor puede elegir el notario que quiera y concertar la cita en un plazo de al menos 10 días antes de la fecha prevista para firmar la hipoteca. Según explica el portal Notarios en Red, “el papel de los notarios en esta fase precontractual que refuerza la nueva ley hipotecaria es comprobar que la parte prestamista cumple sus obligaciones. Para ello, ésta tendrá que enviar, al notario libremente elegido por el prestatario, la misma documentación que ya habrá entregado y explicado al solicitante del préstamo y sus garantes. De esta forma, los notarios podemos revisar la documentación, cerciorarnos de que se cumplen las obligaciones que la LCI impone y explicar su contenido, de nuevo, a los consumidores, contestando sus preguntas sin prisas, ni coacciones de terceras personas”. Y añade que “si en el proceso el notario detecta incumplimientos del prestamista, tanto si es antes del otorgamiento del acta, como durante la misma, el notario pondrá en conocimiento de la entidad los incumplimientos detectados para que sean subsanados”. Imaginemos que efectivamente hay errores en la documentación de un préstamo para la compra de una vivienda. ¿Cómo afecta al proceso y a la firma? Los notarios recuerdan que todo depende de si el banco decide corregir las incorrecciones. “Desde que queden subsanados todos, se vuelven a contar los 10 días para poder otorgar la escritura de préstamo/crédito hipotecario, teniendo además que comparecer de nuevo en la notaría, los obligados a ello, para que el acta pueda ser formalizada con resultado positivo. Pero si no se subsana no se podrá realizar el otorgamiento de la escritura. Para que el acta tenga resultado positivo, es necesario que la documentación esté correctamente confeccionada, haya sido entregada y explicada en plazo por la entidad prestamista, y el notario tenga el convencimiento de que es comprendida por los solicitantes”, explica el portal.
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    2020-03-13
    Contamos con un despacho de Abogados  (Novillo & Navarro) para asesorale en todos los temas contractuales (compra-venta, arrendamientos,etc) y poder formalizarlos conforme a las exigencias de la normativa actual. La nueva ley de alquiler, que entró en vigor el pasado 6 de marzo de 2019, ha modificado parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula los alquileres de los locales y viviendas de España. Por eso, cuando queremos alquilar un local o inmueble, ya sea como arrendatario o como propietario, debemos estar al día para conocer nuestros derechos y obligaciones.  A los contratos de arrendamiento de vivienda que se firmen a partir de ahora se les aplicará la Ley de Arrendamientos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su posterior modificación en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de junio, y el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.) Te explicamos resumidamente los cambios más importantes introducidos por la reforma de la LAU: 1. DURACION: Con la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, los contratos de arrendamiento de vivienda que se celebren a partir del 6 de marzo de 2019, tendrán una duración de 5 años si el arrendador es persona física o de 7 años si es una persona jurídica. Terminada esa duración de 5 años (arrendador persona física)  o 7 años (arrendador persona jurídica), si las partes NO DICEN NADA (no comunican que el contrato se extingue), el contrato de arrendamiento se prorrogará hasta un máximo de TRES AÑOS más a voluntad del inquilino. Recordar que esta prórroga ya no es obligatoria para el arrendador si antes de que finalicen los 5 o 7 años le comunica al inquilino que finaliza el contrato y que le entregue la vivienda. Si no dice nada y el inquilino quiere seguir, el contrato se prorroga por 3 años más.   *¿Qué es la tácita reconducción?* La tácita reconducción viene establecida en el artículo 1.566 del Código Civil:   «Si al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción…» La tácita reconducción, por tanto, es la situación en la que queda el arrendamiento una vez ha terminado el pazo de la prórroga legal (TRES AÑOS contratos anteriores al 6-6-2013 y UN AÑO en los posteriores); si el inquilino, terminados esos plazos de prórroga legal, continúa 15 dias en el uso de la vivienda sin que el arrendador le haya notificado que ha finalizado el contrato y que debe desalojar el inmueble, el arrendamiento continuará en vigor. La tácita reconducción (según la Jurisprudencia) supone un nuevo contrato de arrendamiento. La duración de ese nuevo contrato en tácita reconducción será la que se dispone en el artículo 1.581 del Código Civil: Se entenderá hecho por años cuando se haya fijado un alquiler anual en el contrato primitivo. Por meses cuando se haya fijado un alquiler mensual. Y por días cuando sea diario. 2.  FIANZA A diferencia de la anterior regulación, que no establecía ningún límite para la fianza, la actual LAU limita la fianza a tres meses como máximo; un mes de fianza legal más la garantía adicional de uno o dos meses. En los contratos de más de 5 años de duración, o más de siete si el arrendador es persona jurídica, la Ley no establece ningún límite de garantías adicionales quedando sujeto al libre acuerdo de las partes. La fianza debe devolverse por el arrendador al finalizar el contrato de arrendamiento dentro del mes que el inquilino ha entregado las llaves, una vez terminado el arriendo, pues en otro caso devengará el interés legal. 3. TERMINACIÓN CONTRATO El plazo mínimo de preaviso para comunicar la extinción del contrato con la anterior LAU era de 30 días. Con la reforma de la  LAU, el arrendador debe comunicarlo al inquilino con 4 meses de antelación. En caso de que sea el inquilino el que no quiera renovar el contrato, debe comunicarlo con 30 días de antelación. 4.CONTRATOS ANTERIORES  Todos los contratos de alquiler firmados antes de la fecha de entrada en vigor del nuevo Real Decreto Ley del 6 de marzo de 2019 se regirán por el régimen jurídico anterior. Lo mismo sucederá con las prórrogas de dichos contratos. Sí que será de aplicación lo establecido por la reforma de  LAU para las renovaciones y los nuevos contratos que formalicen a partir del 6 de marzo del 2019.  5. ALQUILERES TURÍSTICOS Se excluyen los alquileres turísticos de la LAU ya que, se consideran una actividad económica. En Inmobiliaria Mi Primer Plano y Despacho de Abogados Novillo & Navarro estamos a su entera disposición para resover todas las dudas que le puedan surguir a la hora de vender, comprar o alquilar un inmueble.  
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    25 mayo 2017

     

     

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