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Piso Tomelloso

61.500 €
  • Referencia
    P2036
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    70 mts
32.000 €
  • Referencia
    C1034
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    150 mts

Casa en Tomelloso situado en la zona de Avda. juan carlos i

36.500 €
  • Referencia
    P105
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    40 mts

Apartamento en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas

39.000 €
  • Referencia
    AJ25
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    73 mts

Piso en Alcazar de San Juan - Zona Centro

45.000 €
  • Referencia
    P236
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    72 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle oriente

45.000 €
  • Referencia
    P2030
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Piso en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas

46.000 €
  • Referencia
    P107
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    49 mts

Piso en Tomelloso - Zona Centro

49.000 €
  • Referencia
    P3010
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    87 mts

Piso en Tomelloso - Zona Centro

53.000 €
  • Referencia
    P2003
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Planta baja en Tomelloso - Zona Calle doña crisanta

54.000 €
  • Referencia
    P3013
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    114 mts

Piso en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas

55.000 €
  • Referencia
    P2032
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    70 mts

Piso en Tomelloso - Zona Centro

57.000 €
  • Referencia
    P2017
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    75 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle socuellamos

59.500 €
  • Referencia
    P2027
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    86 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle campo

65.000 €
  • Referencia
    p2060
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Piso en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas

67.900 €
  • Referencia
    P429
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle doña crisanta

70.000 €
  • Referencia
    C1060
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    1
  • Superficie
    250 mts

Casa en Tomelloso - Zona Calle alfonso xii y calle nueva

71.000 €
  • Referencia
    P3007
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Piso en Tomelloso - Zona Paseo san isidro

73.720 €
  • Referencia
    D208
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    101 mts

Dúplex en Tomelloso - Zona Mercadona nuevo

78.000 €
  • Referencia
    A301
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    95 mts

Ático en Tomelloso - Zona Centro

83.000 €
  • Referencia
    C2089
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    175 mts

Adosado en Tomelloso - Zona Avda. virgen de las viñas

86.000 €
  • Referencia
    P2031
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle socuellamos

86.540 €
  • Referencia
    C1062-
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    269 mts

Casa en Tomelloso situado en la zona de Centro

90.000 €
  • Referencia
    A303
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    109 mts

Ático en Tomelloso - Zona Calle oriente

92.000 €
  • Referencia
    P303
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    85 mts

Piso en Tomelloso - Zona Centro

99.000 €
  • Referencia
    S125
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    mts

Solar en Tomelloso situado en la zona de Centro

105.000 €
  • Referencia
    P2033
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    99 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle socuellamos

115.000 €
  • Referencia
    P2020
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle socuellamos

120.000 €
  • Referencia
    C1028
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    155 mts

Casa en Tomelloso

120.000 €
  • Referencia
    P231
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Piso en Tomelloso - Zona Calle don victor peñasco

125.000 €
  • Referencia
    AR17
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    400 mts

Casa en Argamasilla de Alba - Zona Zona: Por Calle Cervantes

127.500 €
  • Referencia
    C440
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    204 mts

Adosado en Tomelloso - Zona Avda. juan carlos i

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    Pag 1/104 - Total 1.244 Propiedades
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    Alquiler 660 €/mes  
    • Referencia
      L180
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      1
    • Superficie
      80 mts

    Local comercial en Tomelloso situado en la zona de Centro, Superficie Construida 80m2.

    Venta 82.000 €  
    • Referencia
      P3018
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      100 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Calle socuellamos, Superficie Construida 100m2, 100m2, 3 Habitaciones, 2...

    Venta 12.000 €  
    • Referencia
      S1040
    • Habitaciones
      0
    • Baños
      0
    • Superficie
      1 mts

    Finca rústica en Tomelloso - Zona Ctra. alavesa, Superficie Construida 1m2, 18517m2.

    Venta 73.720 €  
    • Referencia
      D208
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      101 mts

    Dúplex en Tomelloso - Zona Mercadona nuevo, Superficie Construida 101m2, 2 Habitaciones, 2 Baños.

    Venta 59.500 €  
    • Referencia
      P2027
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      86 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Calle campo, Superficie Construida 86m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Venta 110.500 €  
    • Referencia
      C2088
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      246 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Avda. juan carlos i, Superficie Construida 246m2, 204m2, 4 Habitaciones, 2...

    Venta 149.000 €  
    • Referencia
      C214
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      3
    • Superficie
      173 mts

    Casa en Tomelloso - Zona Institutos, Superficie Construida 173m2, 173m2, 4 Habitaciones, 2 Baños,...

    Venta 35.000 €  
    • Referencia
      P2026
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      92 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Avda. antonio huertas, Superficie Construida 92m2, 2 Habitaciones, 1 Baño.

    Venta 71.000 €  
    • Referencia
      P3007
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      105 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Paseo san isidro, Superficie Construida 105m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor,...

    Venta 46.000 €  
    • Referencia
      P107
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      49 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Centro, Superficie Construida 49m2, 1 Habitación , 1 Baño, Ascensor, Urbanización.

    Venta 45.000 €  
    • Referencia
      P236
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      72 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Calle oriente, Superficie Construida 72m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Venta 132.000 €  
    • Referencia
      P3016
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      137 mts

    Piso en Tomelloso - Zona Calle doña crisanta, Superficie Construida 137m2, 4 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor,...

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    2020-04-30
    MEDIDAS GENERALES PARA ALQUILERES DE VIVIENDAS LIBRES Y PROTEGIDAS    El pasado 31 de marzo el Gobierno de España aprobó una batería de nuevas medidas urgentes y complementarias para combatir la crisis generada por el COVID-19 en nuestro país, que se materializaron al día siguiente con la publicación del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.    Esta vez el Estado se ha centrado, entre otras cosas, en una regulación que afecta de una manera muy importante al ALQUILER DE VIVIENDAS, libres y protegidas, y sobre todo a los contratos de arrendamiento de vivienda vigentes. También merece una mención especial la suspensión de los procedimientos de desahucio de alquiler.          ¿Quién puede acogerse a estas nuevas medidas sobre el alquiler de viviendas?    Las nuevas medidas sobre el alquiler de viviendas aprobadas por el Gobierno están dirigidas a los inquilinos que, con motivo de la emergencia sanitaria generada por el COVID-19, se encuentren en alguna de las siguientes situaciones: - que hayan quedado en situación de DESEMPLEO (paro), - que hayan sufrido un ERTE (Expediente de Regulación Temporal de Empleo), - que hayan REDUCIDO SU JORNADA por motivo de cuidados, - que hayan sufrido una REDUCCIÓN SUSTANCIAL DE INGRESOS, (medida para empresarios o trabajadores autónomos).    Expresamente, para poder acogerse a las medidas de moratoria en el pago de la deuda y a las distintas ayudas, es necesario que el inquilino haya quedado en SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD ECONÓMICA en el mes anterior a la solicitud. ¿Quién se encuentra en situación de vulnerabilidad económica?    Según el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, se considera que se estará en situación de VULNERABILIDAD ECONÓMICA a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19 cuando concurren conjuntamente las siguientes circunstancias: Que la persona que esté obligada a pagar la renta de alquiler pase a estar en situación de: Desempleo, Expediente Temporal de Regulación de Empleo (ERTE), Reducción de jornada por motivo de cuidados, Otras circunstancias similares que supongan una pérdida sustancial de ingresos para empresario y autónomos, no alcanzando por ello el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria, los límites establecidos   Que la renta mensual más gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar. RENTA MENSUAL + SUMINISTROS MARZO > 35% INGRESOS NETOS   Que ninguno de los miembros de la unidad familiar sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en España, excepto: Cuando el derecho recaiga únicamente sobre una parte alícuota de la misma y se haya obtenido por herencia o mediante transmisión mortis causa sin testamento Cuando se acrediten la no disponibilidad de la misma por causa de separación o divorcio, por cualquier otra causa ajena a su voluntad Cuando la vivienda resulte inaccesible por razón de discapacidad de su titular o de alguna de las personas que conforman la unidad de convivencia. ¿Cómo se acredita la concurrencia de las condiciones vulnerabilidad económica?    El arrendatario que se encuentre en situación de vulnerabilidad económica por COVID-19 tendrá que acreditar o justificar esa circunstancia ante el arrendador, con la siguiente documentación:        - En el caso de desempleo: Deberá justificarse con la presentación del certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones. En el certificado deberá figurar la cuantía mensual percibida en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo.        - En caso de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia: Deberá acreditarse mediante el certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma. - Para acreditar qué personas habitan en la vivienda habitual:           *Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho.           *Certificado de empadronamiento de las personas empadronadas en la vivienda.         *Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.          -La titularidad de inmuebles se justificará mediante nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.      -El inquilino-deudor tendrá que aportar y suscribir además una declaración responsable relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para poder ser considerado sin recursos económicos suficientes según Real Decreto-ley de referencia.    Si el solicitante de la moratoria no pudiese aportar alguno de los documentos señalados, podrá sustituirlo por una declaración responsable en la que manifieste expresamente el cumplimiento de la circunstancia que no puede acreditar en ese momento, haciendo alusión a los motivos que impiden tal aportación.    Finalizado el estado de alarma y sus prórrogas, el interesado dispondrá del plazo de un mes para la aportación de los documentos que no hubiese podido facilitar. Moratoria del pago de la renta. ¿Qué es la moratoria?​¿Cómo funciona?    El Real Decreto-Ley ha establecido una moratoria para el pago del alquiler. La moratoria no es otra cosa que un aplazamiento del pago de la renta mensual que debe pagarse por el alquiler de la vivienda. El Gobierno ha determinado que esta moratoria tiene un carácter automático siempre que el el dueño de la vivienda (arrendador) sea un gran tenedor o una empresa (titulares de más de diez viviendas) o bien una entidad pública de vivienda, incluyéndose  al Fondo Social de Vivienda.    La moratoria del pago de la renta del alquiler durará mientras no se levante el estado de alarma, y podrá persistir más allá del mismo si se mantiene la situación de vulnerabilidad del inquilino, no pudiendo exceder dicha moratoria (desde que se inicia hasta que finaliza) del plazo máximo de cuatro meses. Cuando pase este lapso temporal de la moratoria, el arrendatario deberá pagar la deuda relativa a la moratoria (esto son las cantidades que no pagó por acogerse a la misma). Para pagar estas cantidades, el inquilino tendrá un plazo de tres años, entre los que podría fraccionarse la deuda (pagarla poco a poco, por ejemplo) y durante los cuales no se le podrán imponer intereses o penalizaciones.    Otra opción que da la normativa, es que el arrendador si no consiente “el aplazamiento de la deuda” anterior, puede ofrecer al inquilino una quita del 50% de la renta. La quita no es otra cosa que una rebaja a la mitad de la cantidad mensual que se paga por el alquiler, y que durará tanto como el estado de alarma y más allá del mismo si la situación de vulnerabilidad continúa, sin que pueda excederse de un plazo total de cuatro meses. Ese otro 50% que no se paga, no habría que devolverlo.    Como decíamos al principio, lo expuesto, se va a dar cuando los dueños de las viviendas sean grandes tenedores o empresas o entidades de vivienda, pero ¿qué ocurre si nuestro arrendador no forma parte de ese grupo?, esto es, ¿si nuestro casero es dueño de menos de diez viviendas o se trata de un casero “pequeño”?    En este caso, el inquilino podrá pedirle un aplazamiento del pago de las cuotas y el dueño de la vivienda tendrá un plazo de siete días para aceptarlo, rechazarlo o proponer una alternativa. En el caso de que no haya aceptación ni propuesta por parte del dueño de la vivienda y no se llegue a ningún acuerdo con él, el inquilino podrá acogerse a las ayudas transitorias de financiación.    Estas ayudas consisten en que el inquilino va a poder solicitar un crédito a los bancos y que estará avalado por el Estado, crédito que no tendrá coste alguno para el solicitante. Se podrá pedir por un importe de hasta seis mensualidades de la renta de alquiler y se podrá devolver como mucho en diez años. Como es obvio, la moratoria, con independencia del tipo de arrendador que sea, tendrá que solicitarse por parte del inquilino al dueño de la vivienda.   ¿Y si la situación de vulnerabilidad se alarga más allá del plazo de devolución del crédito?    El Gobierno ha previsto esa posibilidad, y para ello ha aprobado unas ayudas directas para las víctimas de violencia de género, personas sin hogar y otras especialmente vulnerables. Son ayudas que van a llegar de hasta seiscientos euros mensuales, y que podrán incrementarse en algunos supuestos, hasta los novecientos euros mensuales (siendo el límite máximo el 100% de la cuota mensual de renta), para el pago del alquiler, y otros doscientos euros más, para gastos de suministro o para hacerse cargo de la deuda si el inquilino continúa en situación de vulnerabilidad económica por no haber conseguido recuperarse.   ¿Qué ocurre si un inquilino se beneficia indebidamente de esta moratoria excepcional o de las ayudas públicas previstas para atender el pago de la renta del alquiler de la vivienda en situación de vulnerabilidad económica por COVID-19?    Quién se haya beneficiado de una moratoria de la deuda arrendaticia de su vivienda habitual y/o de ayudas públicas para atender al pago de la misma, sin reunir los requisitos previstos exigidos en la normativa, serán responsables de los daños y perjuicios que se hayan producido (hay que pensar en que estos recursos son limitados y hay personas con necesidades muy graves y urgentes que se podrían ver privados o mermados en la cuantía de estas ayudas), así como de todos los gastos generados por la aplicación de estas medidas excepcionales, sin perjuicio de las responsabilidades de otro orden en que pudieran incurrir (como por ejemplo, responsabilidades penales).    El importe de los daños, perjuicios y gastos no podrá ser inferior al beneficio indebidamente obtenido por el arrendatario, incurriendo en responsabilidad, también, en los casos en los que, voluntaria y deliberadamente, busque situarse o mantenerse en los supuestos de vulnerabilidad económica con la finalidad de obtener la aplicación de estas medidas. Si la duración de mi contrato de alquiler termina en estos días, ¿tengo que abandonar la vivienda?    El Gobierno ha establecido una prórroga automática de seis meses para todos los contratos de alquiler que estén a punto de terminar, es decir, aquellos cuya finalización tenga lugar ahora o en los próximos tres meses. Durante esta prórroga se van a mantener las condiciones del contrato, por lo que el dueño de la vivienda no podrá cambiar ninguna de sus condiciones, esto es, no podrá subir el precio de alquiler.   ¿En qué consiste la suspensión de los desahucios?    El inquilino que se encuentre en situación de vulnerabilidad, no podrá ser desahuciado mientras dure el estado de alarma y en los seis meses siguientes a su levantamiento. Esta medida es necesario aclarar que solo se aplicará a los procedimientos derivados de contratos de alquiler sujetos a la ley de Arrendamientos Urbanos, esto es, no se aplicaría ésta suspensión a procedimientos de desahucio que se deriven de otras causas (por ejemplo ocupaciones ilegales).   Información extraída de https://vivienda.castillalamancha.es/ciudadania-alquiler-medidas-urgentes-covid-19/medidas-generales-para-alquileres-de-viviendas-libres  
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    2020-03-13
    La nueva ley hipotecaria ha llegado con un nuevo objetivo: aumentar en todo momento la transparencia tanto para consumidores como para entidades financieras y así evitar, cláusulas abusivas que perjudiquen al consumidor. Los bancos están obligados a enviar una documentación muy completa a los clientes para que puedan revisar con un notario todas las cláusulas del contrato y solventar las posibles dudas que tenga del contenido. Según establece la normativa, el consumidor puede elegir el notario que quiera y concertar la cita en un plazo de al menos 10 días antes de la fecha prevista para firmar la hipoteca. Según explica el portal Notarios en Red, “el papel de los notarios en esta fase precontractual que refuerza la nueva ley hipotecaria es comprobar que la parte prestamista cumple sus obligaciones. Para ello, ésta tendrá que enviar, al notario libremente elegido por el prestatario, la misma documentación que ya habrá entregado y explicado al solicitante del préstamo y sus garantes. De esta forma, los notarios podemos revisar la documentación, cerciorarnos de que se cumplen las obligaciones que la LCI impone y explicar su contenido, de nuevo, a los consumidores, contestando sus preguntas sin prisas, ni coacciones de terceras personas”. Y añade que “si en el proceso el notario detecta incumplimientos del prestamista, tanto si es antes del otorgamiento del acta, como durante la misma, el notario pondrá en conocimiento de la entidad los incumplimientos detectados para que sean subsanados”. Imaginemos que efectivamente hay errores en la documentación de un préstamo para la compra de una vivienda. ¿Cómo afecta al proceso y a la firma? Los notarios recuerdan que todo depende de si el banco decide corregir las incorrecciones. “Desde que queden subsanados todos, se vuelven a contar los 10 días para poder otorgar la escritura de préstamo/crédito hipotecario, teniendo además que comparecer de nuevo en la notaría, los obligados a ello, para que el acta pueda ser formalizada con resultado positivo. Pero si no se subsana no se podrá realizar el otorgamiento de la escritura. Para que el acta tenga resultado positivo, es necesario que la documentación esté correctamente confeccionada, haya sido entregada y explicada en plazo por la entidad prestamista, y el notario tenga el convencimiento de que es comprendida por los solicitantes”, explica el portal.
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    2020-03-13
    Contamos con un despacho de Abogados  (Novillo & Navarro) para asesorale en todos los temas contractuales (compra-venta, arrendamientos,etc) y poder formalizarlos conforme a las exigencias de la normativa actual. La nueva ley de alquiler, que entró en vigor el pasado 6 de marzo de 2019, ha modificado parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula los alquileres de los locales y viviendas de España. Por eso, cuando queremos alquilar un local o inmueble, ya sea como arrendatario o como propietario, debemos estar al día para conocer nuestros derechos y obligaciones.  A los contratos de arrendamiento de vivienda que se firmen a partir de ahora se les aplicará la Ley de Arrendamientos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su posterior modificación en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de junio, y el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.) Te explicamos resumidamente los cambios más importantes introducidos por la reforma de la LAU: 1. DURACION: Con la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, los contratos de arrendamiento de vivienda que se celebren a partir del 6 de marzo de 2019, tendrán una duración de 5 años si el arrendador es persona física o de 7 años si es una persona jurídica. Terminada esa duración de 5 años (arrendador persona física)  o 7 años (arrendador persona jurídica), si las partes NO DICEN NADA (no comunican que el contrato se extingue), el contrato de arrendamiento se prorrogará hasta un máximo de TRES AÑOS más a voluntad del inquilino. Recordar que esta prórroga ya no es obligatoria para el arrendador si antes de que finalicen los 5 o 7 años le comunica al inquilino que finaliza el contrato y que le entregue la vivienda. Si no dice nada y el inquilino quiere seguir, el contrato se prorroga por 3 años más.   *¿Qué es la tácita reconducción?* La tácita reconducción viene establecida en el artículo 1.566 del Código Civil:   «Si al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción…» La tácita reconducción, por tanto, es la situación en la que queda el arrendamiento una vez ha terminado el pazo de la prórroga legal (TRES AÑOS contratos anteriores al 6-6-2013 y UN AÑO en los posteriores); si el inquilino, terminados esos plazos de prórroga legal, continúa 15 dias en el uso de la vivienda sin que el arrendador le haya notificado que ha finalizado el contrato y que debe desalojar el inmueble, el arrendamiento continuará en vigor. La tácita reconducción (según la Jurisprudencia) supone un nuevo contrato de arrendamiento. La duración de ese nuevo contrato en tácita reconducción será la que se dispone en el artículo 1.581 del Código Civil: Se entenderá hecho por años cuando se haya fijado un alquiler anual en el contrato primitivo. Por meses cuando se haya fijado un alquiler mensual. Y por días cuando sea diario. 2.  FIANZA A diferencia de la anterior regulación, que no establecía ningún límite para la fianza, la actual LAU limita la fianza a tres meses como máximo; un mes de fianza legal más la garantía adicional de uno o dos meses. En los contratos de más de 5 años de duración, o más de siete si el arrendador es persona jurídica, la Ley no establece ningún límite de garantías adicionales quedando sujeto al libre acuerdo de las partes. La fianza debe devolverse por el arrendador al finalizar el contrato de arrendamiento dentro del mes que el inquilino ha entregado las llaves, una vez terminado el arriendo, pues en otro caso devengará el interés legal. 3. TERMINACIÓN CONTRATO El plazo mínimo de preaviso para comunicar la extinción del contrato con la anterior LAU era de 30 días. Con la reforma de la  LAU, el arrendador debe comunicarlo al inquilino con 4 meses de antelación. En caso de que sea el inquilino el que no quiera renovar el contrato, debe comunicarlo con 30 días de antelación. 4.CONTRATOS ANTERIORES  Todos los contratos de alquiler firmados antes de la fecha de entrada en vigor del nuevo Real Decreto Ley del 6 de marzo de 2019 se regirán por el régimen jurídico anterior. Lo mismo sucederá con las prórrogas de dichos contratos. Sí que será de aplicación lo establecido por la reforma de  LAU para las renovaciones y los nuevos contratos que formalicen a partir del 6 de marzo del 2019.  5. ALQUILERES TURÍSTICOS Se excluyen los alquileres turísticos de la LAU ya que, se consideran una actividad económica. En Inmobiliaria Mi Primer Plano y Despacho de Abogados Novillo & Navarro estamos a su entera disposición para resover todas las dudas que le puedan surguir a la hora de vender, comprar o alquilar un inmueble.  
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    25 mayo 2017

     

     

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